Coworking e Dark Kitchen Consolidado com Alta Rentabilidade – Curitiba e Região
Apresentação do Negócio
Este coworking e dark kitchen consolidado oferece uma estrutura multifuncional que combina ambientes corporativos e cozinhas comerciais em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba (bairro de classe A/B). Fundado em 2012, o negócio disponibiliza salas privativas, salas de reunião, escritórios virtuais e cozinhas prontas para operações de delivery.
Além disso, a operação é enxuta, com gestão simplificada e baixo custo fixo, o que garante alta rentabilidade e previsibilidade financeira. Com isso, o modelo atrai locatários de perfil premium, o que contribui para resultados consistentes ao longo dos anos.
Ainda que o segmento exija agilidade, este negócio demonstra resiliência e estabilidade. Por esse motivo, é considerado um ativo estratégico para investidores que buscam rentabilidade com riscos controlados.
Indicadores Financeiros
2022: Faturamento R$ 780 mil | Lucro líquido R$ 520 mil
2023: Faturamento R$ 943 mil | Lucro líquido R$ 511 mil
2024: Faturamento R$ 833 mil | Lucro líquido R$ 377 mil
Últimos 12 meses: Faturamento R$ 959 mil | Lucro líquido R$ 379 mil
Faixa de Investimento Estimada
A partir de R$ 2,1 milhões, incluindo estrutura instalada e carteira de clientes ativa.
Diferenciais da Operação
• Modelo híbrido: coworking e dark kitchen no mesmo local
• Estrutura 100% montada e com contrato de locação vigente até 2028
• Operação com baixa inadimplência (2 a 3%)
• Negócio sem dívidas e sem passivos trabalhistas ou fiscais
• Equipe reduzida e baixa dependência de mão de obra
• Atendimento a público premium (classe A/B) com alto ticket médio
Como resultado desses diferenciais, o negócio opera com margens elevadas e alta eficiência. Além disso, a previsibilidade de receita oferece segurança ao investidor, mesmo em cenários de maior volatilidade.
Outro ponto importante é que a estrutura física está completamente equipada, o que elimina a necessidade de investimentos adicionais no curto prazo. Ou seja, o comprador poderá focar na expansão sem se preocupar com reformas ou adaptações.
Potencial de Crescimento
Apesar do desempenho já atrativo, o negócio possui alto potencial de crescimento. Com um grau de maturidade operacional elevado e parte da estrutura ainda ociosa, é possível dobrar tanto o faturamento quanto o lucro em até dois anos.
Para alcançar esse resultado, há diversas alternativas. Por exemplo, é viável ampliar a taxa de ocupação atual, diversificar a carteira de clientes ou, então, replicar o modelo de negócio em novas praças. Consequentemente, o novo gestor terá múltiplos caminhos para escalar a operação.
Portanto, trata-se de uma oportunidade interessante tanto para quem deseja retorno imediato quanto para quem visa crescimento sustentável no médio prazo.
Perfil Ideal de Comprador
Este ativo é indicado para empreendedores ou grupos com experiência em coworking, alimentação delivery, gestão de imóveis comerciais ou operação de múltiplos ativos simultâneos.
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